123m² Wohnung Zistersdorf Zentrum

Diese charmante Etagenwohnung im Zentrum von Zistersdorf bietet 123 m² Wohnfläche in einem Altbau. Sie verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großes Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, separate Küche und Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer. Der helle Wohnbereich ist zentral gelegen und die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Vom Vorzimmer aus ist ein Außenbereich zugänglich, der geduldet genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften durch ihre großzügige Aufteilung. Die Beheizung erfolgt per Gasheizung.

• 123 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Separate Küche mit Einbauelementen
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Drei Schlafzimmer plus flexibles Zimmer
• Zugang zu Außenbereich (geduldet)
• Gasheizung
• Zentrale Lage im Stadtzentrum

Lage & Umgebung

Zistersdorf liegt im östlichen Weinviertel, 50 km nordöstlich von Wien. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte wie BILLA, Penny und HOFER sind weniger als 500 m entfernt. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Buslinien 505 und 564 verbinden direkt mit Wien Floridsdorf und Mistelbach (unter 500 m zur Haltestelle). Autobahn A5 und L16 sind unter 10 km entfernt, Wien in 40 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Natur, Weinberge und Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen.

Zusätzliche Informationen

• Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 01.05.2026
• Betriebskosten: 100 € netto/Monat akonto
• Heizung/Warmwasser: 300 € brutto/Monat akonto