Neubauwohnung 70m² Deutsch-Wagram

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur drei Wohneinheiten in Deutsch-Wagram. Mit 70 m² Wohnfläche bietet sie 2 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Die Wohnung wurde mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet und zeichnet sich durch Privatsphäre und Komfort aus. Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern. Die moderne, vollausgestattete Küche sorgt für höchsten Wohnstandard. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage für optimales Raumklima
• Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Großer eigener Abstellraum mit Licht und Strom
• Gemeinschaftsgarten
• Energieeffizienz: HWB B (45,5 kWh/m²a), F-Gee B
• Optionaler Kamin im Wohnzimmer

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Deutsch-Wagram. Busstation und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt und bieten gute Verbindungen nach Wien. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich innerhalb von 500 m. Supermarkt ist unter 1.000 m entfernt, Einkaufszentrum und Autobahnanschluss unter 4.500 m. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten: 1.190 €
• Mietvertragserrichtung: 396 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: HWB B, F-Gee B