2-Zimmer-Neubau m. Balkon, 2221

Die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoss in Groß-Schweinbarth bietet auf 34,65 m² Wohnfläche eine moderne Wohnküche mit Einbauküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon von 4,5 m². Dieses Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2024 ist mit Zentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch als Kühlung genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in Erstbezug und ist barrierefrei. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und eine energieeffiziente Heizung. Der Zustand ist neuwertig mit guter Ausrichtung und hellen Räumen.

• Moderne Einbauküche in der Wohnküche
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Balkon 4,5 m²
• Kellerabteil zugeordnet
• Barrierefrei
• Zentralheizung mit Erdwärme
• Gemeinschafts-SAT-Anlage
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in 2221 Groß-Schweinbarth. Bank, Arzt, Kindergarten, Schule, Bäckerei und Bus sind jeweils unter 250 m entfernt, also 2-4 Gehminuten. Ein Bahnhof ist 750 m entfernt. Demnächst eröffnet ein Lebensmittelladen 200 m entfernt. Apotheke in unter 8 Minuten, Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

Bruttomiete: € 607,94 inkl. Betriebskosten und Abstellplatz. Kaution: € 1.844,25. Befristet auf 5 Jahre. Energieverbrauchskennwert Heizung: 26,1 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergie: 0,75 kWh/m²a (A+), gültig bis 2033. Ein Abstellplatz und ein Kellerabteil sind inklusive.