Moderne Neubauwohnung in Deutsch-Wagram

Diese moderne Erstbezugswohnung in Deutsch-Wagram bietet 70 m² Wohnfläche in einem hochwertigen Neubau mit nur drei Einheiten. Das Erdgeschossobjekt zeichnet sich durch exzellente Ausstattung aus, darunter Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die offene Küche ist vollausgestattet, große Fenster mit elektrischen Rolläden sorgen für Komfort. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und separatem WC sowie einen großen Abstellraum mit Strom. Der massive Bau gewährleistet Langlebigkeit, helle Räume und eine Südorientierung bieten angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Klimaanlage vorhanden
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Großer Abstellraum mit Licht
• Gemeinschaftsgarten nutzbar
• Elektrische Außenrollläden
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Deutsch-Wagram bietet beste Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt, ideal für Pendler nach Wien. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen unter 500 m entfernt. Supermarkt in weniger als 1.000 m erreichbar, Autobahnanschluss in 4.500 m. Die familienfreundliche Umgebung lädt zum Spazierengehen im Gemeinschaftsgarten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten: 1.190 €
• Mietvertragserrichtung: 396 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 45,5 kWh/m²a (Klasse B)