Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Neubaus mit nur drei Wohneinheiten in Deutsch-Wagram.

Die 73,7 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC und ist mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Zu den weiteren Highlights gehören eine moderne, vollausgestattete Küche, elektrische Außenrollläden, Fliegengitter und ein großer Abstellraum mit Licht und Strom.

Highlights

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Moderne, vollausgestattete Küche
• Großer Abstellraum mit Licht und Strom
• Electric Outside Shutters and Fly Screens
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer

Location & Surroundings

Die ruhige und familienfreundliche Lage in der Feldgasse bietet schnellen Zugang zu Bus und Bahnhof Deutsch-Wagram, von wo aus Wien und die umliegenden Regionen gut erreichbar sind. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Additional Information

Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.290 Euro. Es fallen zusätzliche Kosten für die Mietvertragserrichtung in Höhe von 396 Euro an. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Wohnung wird ab 2025 verfügbar sein. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.