Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Es gelangt eine rund 56,68 m² Wohnung mit Balkon einem Neubau zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:

• Vorraum
• 1 Zimmer
• Wohnküche (möbliert)
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• WC

Sonstiges:

• Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett in allen Zimmern
• Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer
• Sat-Anschluss

Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 827,00 (HMZ netto € 560,19; BK netto € 165,51; USt. € 75,18)

Kaution: € 2.481,00

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder [email protected]

Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a)

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.500m
  • Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <4.750m
  • Einkaufszentrum <4.750m
• Sonstige
  • Bank <750m
  • Geldautomat <750m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <9.250m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.750m
  • Straßenbahn <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap