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Ref Nr: #195249
Vor 1 Woche

767 €

/Monat
12 €/m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung Rosenburg

Ungefähre Lage:
Rosenburg 3573

61,44 m²

1. KG

2 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese vollsanierte Etagenwohnung im 1. Stock in Rosenburg bietet 61,44 m² Wohnfläche mit zwei geräumigen Zimmern. Sie wurde als Altbau umfassend modernisiert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche sowie eine Pellets-Zentralheizung. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick und der angrenzende Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Highlights

  • Vollsanierte Etagenwohnung mit 61,44 m²
  • 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 WC
  • Einbauküche und Pellets-Zentralheizung
  • Fliesen- und Laminatböden
  • Angrenzender Garten mit Grünblick
  • Stellplatz vorhanden
  • Massivbau mit Satteldach

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rosenburg, ideal für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Krems, Horn oder Wien schnell angesteuert werden können. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei gleichzeitig entspannter Atmosphäre.

Zusätzliche Informationen

  • Miete: 720,39 €
  • Kaution: 2.400 €
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
  • Haustiere nach Absprache erlaubt
  • Energieausweis: Klasse E

Preisübersicht

Gesamtbelastung

767 €

/Monat
12 €/m²

Miete

463 €

Betriebskosten

223 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

2.350 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
61,4 m²
Nutzfläche:
61,4 m²

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Altbau
Zustand:
Vollständig renoviert

Einheit

Verfügbar ab:
31.07.2026
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Mietdetails

Maximale Mietdauer:
3 Jahre

Außenbereiche

Balkon
Garten

Etage

1. KG

Parkmöglichkeiten

1 Stellplatz
Parkhaus

Boden

Parkett
Laminat
Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche
Offene Küche

Energie

Heizung

Zentralheizung

Über den Anbieter

FRFR
Verifiziertes Profil

FHI Real Estate GmbH

FHI Real Estate GmbH

https://fhi.at

Köstlergasse 6-8/2/20, Wien 1060

über FHI Real Estate GmbH

Inserate auf Lystio:

46

Aktiv Seit:

3 Monaten

Die Bedürfnisse unserer Kunden am heimischen Immobilienmarkt sind heute starken Veränderungsprozessen ausgesetzt. Es braucht mutige Konzepte und maßgeschneiderte Lösungen. Innovation setzt Bewegung voraus. Wir erkannten schon bei unserer Gründung im Jahr 2010, dass Bewegung die zentrale Kraft unseres Erfolges ist. Präzise Analysen, der offene Dialog und die vielfältigen Expertisen unseres Teams tragen dazu bei, dass wir für unsere Kunden außergewöhnliche Lösungen entwickeln können. Wir beraten, entwickeln und vermitteln. Wir wollen begeistern und überraschen.
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FHI Real Estate GmbH

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https://fhi.at

Köstlergasse 6-8/2/20, Wien 1060

767 €

/Monat
61,44 m²