Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Stockerau, zentral

Einleitung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Stockerau, in der Landstraße nahe Rathausplatz und Bahnhof Stockerau. Die ca. 56,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer; die offene Küche lädt zum Kochen ein. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus überzeugt sie durch einen sonnigen Balkon.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separat gelegene Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Fenster. Die Ausstattung beinhaltet Fliesen- und Laminatböden, eine Massivbauweise und eine Beheizung über Elektro. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet; der Zustand ist gepflegt. Die Wohnung bietet eine praktische, angenehme Grundaufteilung, ideal für Paare oder Singles in zentraler Lage.

Highlights

• Großzügige Raumaufteilung
• Sonniger Balkon
• Offene Einbauküche (EBK)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Massivbauweise
• Zentrale Lage in Stockerau, nahe Bahnhof
• Helle Räume mit guten Lichtverhältnissen
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Stockerau, in der Landstraße nahe Rathausplatz und Donaustraße. Der Bahnhof Stockerau ist in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen verleihen der Lage zusätzlichen Wohnkomfort.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete kalt: 508,50 EUR/Monat; Betriebskosten: 148,08 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 722,24 EUR/Monat; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 64,9 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: ab sofort