3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stockerau

Willkommen im modernen Neubauprojekt Koloman in Stockerau, erbaut im Jahr 2024. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet 75,93 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia von 13,14 m². Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter moderne Einbauküche mit Geräten, Eichenparkettböden und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Die Ost-Ausrichtung der Loggia gewährleistet viel natürliches Licht. Die Wohnung ist in gepflegtem, neuwertigem Zustand und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC sowie Fernwärme und Photovoltaik-Anlage für geringe Energiekosten.

Highlights

• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage (PV)
• Große Loggia (13,14 m², Ost-Ausrichtung)
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum und Keller
• E-Tankstelle im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Stockerau nahe dem Bahnhof, mit exzellenter Anbindung per S3, S4 und REX 3 nach Wien. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Bahnhof, Bus und Autobahnanschluss sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Donau bietet Naherholung, ergänzt durch Parks, Sportmöglichkeiten und die historische Innenstadt mit Schlössern und Museen. Klinik in 8,5 km, Flughafen in 3,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: nicht angegeben
• Stellplatz in Tiefgarage optional für 99,17 EUR brutto/Monat
• Energieausweis: A (Gebäude), A+ (GG)
• Kellerabteil und Fahrradraum inklusive
• Übergabe: nicht angegeben