Altbauwohnung mit Balkon in Korneuburg

Diese generalsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 liegt zentral in Korneuburg und bietet 143 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Sie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und verfügt über einen großen Sonnenbalkon von 17 m² gartenseitig. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, E-Herd und Backrohr. Weitere Räume umfassen ein geräumiges Schlafzimmer mit Kachelofen, ein weiteres Schlafzimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer mit Schrankraum, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Gaskombitherme und ein Kellerabteil runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, mit neuen Parkettböden, Kastenfenstern und erneuerten Leitungen.

Highlights

• Großer Sonnenbalkon (17 m²) mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne
• Integrierte Einbauküche mit Kochinsel und voller Ausstattung
• Parkettböden und saniertes Altbau-Interieur
• Geräumiges Schlafzimmer mit Kachelofen
• Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separate Toilette und Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Etagenheizung mit Gas

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtzentrum von Korneuburg, nur Minuten vom Rathausplatz entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt in 500 m Entfernung mit S-Bahn-Verbindungen nach Wien-Floridsdorf in 10-20 Minuten. Busse und Regionalverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie Donauufer und Bisamberg bieten Spaziermöglichkeiten und Radwege.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab sofort, befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 232,9 kWh/m²a (Klasse F), F-Gee-Wert 4,29 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 2036
• Denkmalgeschütztes Gebäude