Wohnung ruhig nahe Zentrum Balkon Einbauküche

Willkommen in Stockerau! Diese zentrumsnahe Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Wohnräume und der Freifläche. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• ruhig gelegen und dennoch unweit vom Zentrum entfernt
• tolle Aufteilung
• sonniger Balkon
• Einbauküche
• großzügiger Gemeinschaftsgarten
• gute öffentliche Anbindung
• uvm.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 722,24 (inkl. BK, USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bushaltestelle 3 Min zu Fuß
• Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt 175m
• Apotheke 225m
• Klinik 8.575m
• Krankenhaus 175m

Kinder & Schulen

• Kindergarten 775m
• Schule 425m
• Universität 9.175m

Nahversorgung

• Supermarkt 600m
• Bäckerei 350m

Sonstige

• Bank 250m
• Geldautomat 250m
• Post 625m
• Polizei 275m

Verkehr

• Bus 175m
• Autobahnanschluss 500m
• Bahnhof 775m
• Flughafen 2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap