4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stockerau

Diese fast neue 4-Zimmer-Wohnung mit 73,71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Neubaus in Stockerau, Niederösterreich. Sie wurde um 2024 errichtet und bietet eine Loggia sowie einen Balkon mit 13,12 m². Die Wohnung ist geräumig und modern ausgestattet mit Zentralheizung über Fernwärme, Deckenkühlung und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Der Wohnraum mit integrierter Küche verfügt über hochwertige Ausstattung von Lutz inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Einbauherd. Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente, während Feinsteinzeug in Bad und WC verwendet wurde. Ein separater Abstellraum und Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort. Die barrierefreie Ausführung mit Video-Gegensprechanlage rundet das Angebot ab.

Highlights

• Balkon und Loggia (13,12 m²)
• Fitted kitchen with appliances
• Parkett flooring
• Ceiling cooling and district heating
• Triple-glazed windows
• Electric exterior shutters
• Washing machine connection
• Bicycle and pram storage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Stockerau, umgeben von Grünflächen. Das Naturschutzgebiet Stockerauer Au ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Spaziergänge und Sport. Öffentliche Verkehrsmittel wie S3- und S4-Schnellbahnen sowie Busse bieten eine Anbindung nach Wien in 40 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kino, Klinikum und E-Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauuferautobahn ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 907 € zzgl. 10% USt., Betriebskosten 170,17 € zzgl. USt., Gesamt 1.184,89 €
• Erstzahlung: 3 Monatsmieten Kaution plus Miete im Voraus
• Energie: Heizwärmebedarf 21,1 kWh/m²a (A), FGE 0,71 (A+)
• Sofort verfügbar