Zentrale 2-Zimmer-Wohnung Krems

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1920 befindet sich in zentraler Lage in Krems an der Donau. Mit einer Wohnfläche von 54,3 m² und einer Nutzfläche von 57,33 m² bietet sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia von 3,03 m². Die Wohnung ist hell und funktional eingerichtet mit Einbauküche und Etagenheizung. Die Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Studenten dank der Nähe zu Universitäten.

Die Einheiten sind in gutem Zustand und bieten eine praktische Raumaufteilung. Die Etagenheizung mit Gasbefeuung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die zentrale Lage profitiert von exzellenter Ausrichtung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Energieeffizienz liegt mit Klasse E sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergiebedarf bei 183,4 bzw. 2,71 kWh/m²a.

Highlights

• Einbauküche vorhanden
• Loggia mit 3,03 m²
• Separates WC
• Etagenheizung
• Zentrale Lage nahe Universitäten
• Parkmöglichkeiten in Grünzone
• 1. Etage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Krems an der Donau mit exzellenter Infrastruktur. Universitäten wie Karl Landsteiner und Donau-Universität sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und Klinik befinden sich ebenfalls unter 500 m. Bus und Bahnhof sind in weniger als 500 m erreichbar. Apotheke, Bank und Post sind unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in unter 2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 01.07.
• Energieausweis: HWB 183,4 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,71 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2032
• Parkmöglichkeiten in Grünzone
• 1 Kellerraum