Unbefristete Genossenschaftswohnung in Hainfeld – 2 Zimmer, Balkon

Diese unbefristete Genossenschaftswohnung in Hainfeld befindet sich im 1. Obergeschoss der Hauptstraße 37. Sie bietet ca. 63,65 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die zentrale Lage ermöglicht kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, Bahn und Freizeitangeboten.

Auf ca. 63,65 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein heller, praktischer Wohnbereich. Der südseitige Balkon mit 7,02 m² Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Bad, Laminat oder Parkett in den Wohnräumen, eine Massivbauweise sowie eine Elektroheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und die Einheit wird pflegeleicht übergeben. Die Genossenschaftswohnung ist unbefristet zu mieten und eignet sich besonders für Paare oder Singles, die eine unkomplizierte Umsetzung suchen.

• 63,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Abstellraum
• Südseitiger Balkon (7,02 m²) mit Blick Richtung Gemeinschaftsgarten
• Unbefristete Genossenschaftswohnung, provisionsfrei
• Massivbauweise, Elektroheizung, gepflegter Zustand
• Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße von Hainfeld, nahe Einkaufsmöglichkeiten wie ADEG gegenüber, sowie BILLA und SPAR in kurzer Distanz. Der Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar; von dort verkehren stündlich Züge nach St. Pölten. Öffentliche Einrichtungen wie Volksschule (ca. 250 m), Kindergarten, Mittelschule sowie Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und schnellen Wegen in die Umgebung. Um die Wohnung herum laden Feld- und Waldwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis brutto: 478,89 EUR/Monat
• Betriebskosten: 141,35 EUR/Monat
• Genossenschaftsbeitrag (einmalig): 2.301,24 EUR; Genossenschaftsbeitrag: 51 EUR
• Energieausweis: HWB 71,9 kWh/m²a, Klasse C