Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Hainfeld mit Balkon 67 m²

Die Mietwohnung liegt zentral in Hainfeld, Niederösterreich (PLZ 3170) in der Hauptstraße 37. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,03 m², die Aufteilung umfasst zwei Zimmer und einen Balkon. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Lift.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über einen Balkon. Die ca. 67,03 m² Wohnfläche sind auf zwei Zimmer verteilt. Der Zustand ist einfach und teils renovierungsbedürftig, eine Selbstsanierung ist möglich. Eine Heizung ist nicht vorhanden, daher sind zusätzliche Heizlösungen erforderlich. Die Räume erhalten durch Fenster ausreichend Tageslicht und bieten verschiedene Gestaltungsspielräume.

• Balkon vorhanden
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Zentrale Lage in Hainfeld
• Heizung aktuell nicht vorhanden (Sanierungsbedarf)
• Energieausweis: HWB 71,9 kWh/m²a
• Gute Infrastruktur in Gehminuten erreichbar
• Provision laut Inserat durch den Vermieter bezahlt

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung sind gut erreichbar: Arzt ca. 3 Gehminuten, Apotheke ca. 4 Gehminuten, Kindergarten ca. 4 Gehminuten. Supermarkt ca. 2 Gehminuten, Bäckerei ca. 5 Gehminuten, Bank ca. 3–4 Gehminuten, Geldautomat ca. 4 Gehminuten, Post ca. 3–4 Gehminuten. Der Bus hält in ca. 2 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 5–7 Gehminuten. Die Lage bietet kurze Wege ins Zentrum und eine grüne Umgebung, ideal für Pendler und Familien.

Zusätzliche Informationen

• Miete (netto): 479,01 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 479,01 EUR
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 71,9 kWh/m²a