Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ybbs an der Donau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in zentraler Lage in Ybbs an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer Terrasse von 14 m² bietet sie großzügigen Wohnraum. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 28 Wohnungen und verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist erstbezugsreif und weist eine hohe Energieeffizienz auf. Die Zentralheizung mit Fernwärme und die Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstore und qualitativ hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Die helle und freundliche Ausrichtung lädt zum Wohnen ein.

• Terrasse ca. 14 m²
• Lift vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Wohnraumlüftung
• Elektrische Raffstore
• PKW-Abstellplatz
• Kellerabteil
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Ybbs an der Donau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind weniger als 500 m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Der Busbahnhof ist unter 500 m, der Bahnhof 2,5 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss in 3 Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Restaurants, Banken und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 841,86
• Übergabe ab 1. Quartal 2026
• Befristet für 3-5 Jahre
• Energiepass: HWB 32 kWh/m²a, FGE 0,61 kg/m²a