Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ybbs an der Donau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Ybbs an der Donau bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie eine Terrasse von 15 m². Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 28 Wohnungen und verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist erstbezugsfrei mit Zentralheizung über Fernwärme und Wohnraumlüftung ausgestattet. Elektrische Raffstore sorgen für Komfort. Die helle und freundliche Ausrichtung lädt zum Wohnen ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen separaten WC und ein Bad.

• Terrasse 15 m²
• Lift vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Wohnraumlüftung
• PKW-Abstellplatz
• Kellerabteil
• Elektrische Raffstore
• Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Ybbs an der Donau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof ist unter 500 m entfernt, der Bahnhof 2,5 Minuten Luftlinie und die Autobahn 3 km entfernt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 818,34
• Übergabe ab 1. Quartal 2026
• 3-5 Jahre befristet
• Energieausweis: Bedarf, HWB 32 kWh/m²a, FGE 0,61 kWh/(m²aK)