Sanierte EG-Wohnung 82m² Klein-Pöchlarn

Diese helle, teilweise sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und 6 m² Loggia liegt in ruhiger Lage in 3660 Klein-Pöchlarn, Niederösterreich. Die Wohnung im gepflegten Massivbau bietet eine sonnige Südausrichtung und wurde kürzlich modernisiert mit neuen Böden, Türen und Fenstern mit Außenrollos. Sie umfasst Vorraum, möblierte Küche, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und Markise, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum sowie Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst Fernwärme mit eigenem Zähler, Fahrradraum und Waschraum. Der Zustand ist gepflegt mit Energieeffizienzklassen B (Heizung) und D (Strom).

Highlights

• Sonnige Südausrichtung mit Loggia und Markise
• Teilweise saniert: neue Böden, Türen, Fenster mit Außenrollos
• Möblierte Küche ohne Ablöse
• Fernwärme mit eigenem Zähler
• Aufzug vorhanden
• KFZ-Stellplatz, Fahrradraum, Waschraum
• Kellerabteil und Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger, guter Wohnlage in Klein-Pöchlarn mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Post und Bus sind unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank und Polizei erreichen Sie in unter 1.000 m. Bahnhof in 1.500 m, Autobahnanschluss in 3.000 m. Krankenhaus in ca. 9.500 m. Ideal für komfortables Wohnen mit guter Anbindung.

Zusatzinformationen

• Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 800 (inkl. € 200 BK)
• Heizung a conto: € 100, Gesamtmiete: € 900
• Kaution: € 2.700
• Energieausweis: HWB 30,1 kWh/m²a (Klasse B), FGE 2,32 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2035
• Übergabe nach Vereinbarung