2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ulrichskirchen

Einführung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartentrakt eines Altbaus in der idyllischen Gemeinde Ulrichskirchen nahe Wolkersdorf. Mit einer Wohnfläche von 50,87 m² bietet sie eine optimale Raumausnutzung und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Vorgarten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grüne Lage und die Nähe zu Wien aus. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich von 3,54 m², ein Wohnzimmer von 14,44 m² mit zwei Zugängen zur Terrasse von 9,15 m², eine offene Einbauküche mit Essplatz von 12,49 m², ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum von 4,81 m² sowie ein Schlafzimmer von 12,35 m². Das Haus verfügt über eine ökologische Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die monatlich nur 58,52 € kostet. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C und einem HWB-Wert von 72 ausgezeichnet.

Highlights

• Terrasse 9,15 m² mit zwei Zugängen vom Wohnzimmer
• Vorgarten ca. 10 m²
• Offene Einbauküche mit Essplatz
• Ökologische Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
• Carport Stellplatz
• Abstellraum vor Bad
• Energieeffizienzklasse C
• Unbefristete Vermietung

Lage & Umgebung

Ulrichskirchen liegt nur 20 Minuten von Wien entfernt. Die Autobahn A5 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. Eine Bahnstation Richtung Wien befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Einkaufszentrum ist wenige Autominuten entfernt. Die Lage im Grünen bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Ökologische Erdwärmeheizung: monatlich 58,52 €
• Energiepass: HWB 72, Klasse C
• Carport inklusive
• Unbefristete Vermietung