Garçonnière m. Loggia in Mödling

Diese gepflegte Garçonnière mit Loggia liegt in ruhiger Grünlage in Mödling. Das 42 m² große Zuhause im 1. Obergeschoss eines 1967 errichteten und 1998 sanierten Hauses bietet westseitige Ausrichtung mit Abendsonne. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, Schlafkabinett, Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Die westseitig ausgerichtete Loggia ist von der Wohnküche zugänglich. Beheizung erfolgt per Gaskonvektor, Warmwasser über Elektroboiler. Die Küche ist vollständig ausgestattet, ein Kellerabteil und Parkplatz vor der Haustür stehen zur Verfügung.

Highlights

• gepflegte Garçonnière mit 42 m² Wohnfläche
• westseitige Loggia mit Abendsonne
• vollständig eingerichtete Wohnküche
• Gaskonvektorheizung mit Wartung
• Parkplatz vor der Haustür nutzbar
• gemeinschaftliche Waschküche
• Fernseh- und Internetanschluss
• Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Prießnitzgasse profitiert von einer herrlich ruhigen Grünlage. Die Bushaltestelle Windtalgasse (Linie 1) liegt direkt vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Mödlinger Bahnhof. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Mödling bietet eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 649 € inkl. Betriebskosten
• Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig
• Bezug ab 01.05.2026
• Energieausweis: HWB 146 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,27 kg/m²a (Klasse D)