Moderne 2-Zimmer-Wohnung Sonnbergviertel

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 62,8 m² Wohnfläche liegt im sonnigen Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf. Erbaut im Jahr 2014, befindet sie sich im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug und überzeugt durch neuwertigen Zustand und viel Licht dank großer Glasflächen. Der offene Grundriss bietet viel Stauraum, einen separaten Schrankraum sowie moderne Küche, Bad und WC. Der südseitig orientierte Balkon mit 8,6 m² lädt zum Entspannen ein. Parkettboden, Holzfenster mit 3-fach Isoverglasung und Schallschutz sowie Gas-Etagenheizung sorgen für Komfort. Ein Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar.

Highlights

• 62,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, separater WC
• Südseitiger Balkon mit 8,6 m²
• Parkettboden
• Gas-Etagenheizung
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum und Kellerabteil
• Neuwertig, Baujahr 2014

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im begehrten Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf. Ortsbuslinien sind in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Perchtoldsdorf in 8 Minuten per Fahrrad. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich in 10 Fahrradminuten Entfernung. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Perchtoldsdorfer Heide, Begrischpark und das Freizeitzentrum laden zu Erholung ein. Burg, Hauptplatz und Heurigen sind leicht erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Wohnungsmiete: € 999 inkl. Betriebskosten und MwSt. (Nettomiete € 714,43)
• Garagenplatz obligatorisch: € 100 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 3.297
• Energieausweis: HWB 45,6 kWh/m²a, Klasse B
• Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre, Verlängerung möglich