In Mödling entsteht das exklusive Wohnprojekt SCHEFFERGASSE 4 mit sechs hochwertigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 85 bis 102 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, Erstbezug ab Jänner 2026. Die Wohnungen bieten großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie moderne Ausstattung für anspruchsvolle Familien.

Die zeitgenössischen Wohnungen verfügen über voll eingerichtete, grifflose Küchen mit Miele-Geräten, Eichenparkett in Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Nassbereichen. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie 3-Scheiben-Verglasung mit Lüftungseinheit sorgen für Energieeffizienz. Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Wandspiegeln, Spiegelleuchten und separaten WCs. Einige Einheiten sind als Maisonettewohnungen mit Klimaanlage konzipiert. Video-Gegensprechanlage und Doppelfalztüren erhöhen die Sicherheit und den Komfort.

• Voll ausgestattete Miele-Küchen mit LED-Beleuchtung
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung (Klasse B)
• Parkettböden und hochwertige Bäder mit separaten WCs
• Balkone, Terrassen oder Gärten (bis 30 m²)
• 9 optionale PKW-Stellplätze (120 €/Monat)
• Fahrradraum, Kinderwagenraum und Spielplatz
• Treppenlift und Paketempfangsbox
• Video-Gegensprechanlage und Vorbaurolladen

Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage nahe der Goldenen Stiege mit direkter Anbindung an den Wienerwald. Supermarkt BILLA in 6 Gehminuten (400 m), Stadtbad Mödling in 5 Gehminuten (350 m). Bahnhof Mödling 1,3 km entfernt mit S-Bahn nach Wien in 20 Minuten. Busse (Linien 216, 259 u.a.) in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Apotheken unter 500 m. Wien erreichbar in 30 Autominuten.

• Pauschalmiete 2.375 bis 2.695 € brutto/Monat (inkl. USt. & Betriebskosten, exkl. Energie)
• Kaution ca. 7.200 bis 7.800 €
• Energiebedarfspass: Heizwärmebedarf 28,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,59 (A+)
• Befristete Miete max. 5 Jahre, verfügbar ab Jänner 2026