Barrierefreie 2-Zi-Wohnung in Schwarzau

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in Schwarzau am Steinfeld bietet 60,41 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch helle Räume mit bodentiefen Fenstern in Nordost- und Nordwestrichtung aus. Der großzügige Wohnküchenbereich ist leicht einrichtbar und verfügt über eine Abstellraum-Nische. Das Schlafzimmer grenzt direkt an, das Bad ist mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Vorzimmer bietet Platz für Kasten und Garderobe. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Sanitärbereichen sorgen für Komfort. Elektrische Außenrollläden und Fernwärme mit Radiatoren gewährleisten angenehmes Wohnklima.

• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Laminatboden und Fliesen
• Fernwärme mit Thermostatventilen
• Elektrische Außenrollläden
• Bodenebene Dusche
• Abstellraum und PKW-Stellplatz
• Fahrradraum und Garten nutzbar
• Photovoltaikanlage am Dach

Lage & Umgebung

Schwarzau am Steinfeld liegt idyllisch in Niederösterreich mit guter Infrastruktur. Supermarkt und Gemeindeamt sind weniger als 250 m entfernt, Bus nur 150 m. Schule in 575 m, Bahnhof in 1,825 m Luftlinie. Arzt und Bank unter 250 m, Apotheke in 2,1 km. Die Region bietet Wander- und Radwege, Sportvereine und Tennisplatz. Neunkirchen und Wiener Neustadt sind schnell erreichbar, Wien in unter einer Stunde.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung und sozialer Dienste: 763,12 Euro
• Finanzierungsbeitrag: 24.553,10 Euro
• Energieausweis: HWB 30,9 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,65 kg/m²a
• Begleitetes Wohnen für ab 60 Jahre oder Bedürftige
• Unmöbliert, Neubau-Handover möglich