4-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Scheibbs

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Scheibbs bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören ein Balkon von ca. 6 m², ein Kellerabteil sowie eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und verfügt über Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, einen Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil. Teilweise ist die Wohnung möbliert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

• Ca. 80 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 6 m²
• 4 Zimmer, Dachgeschoss
• Zentrale Heizung
• Kellerabteil vorhanden
• Gemeinschaftsgarten
• Teilweise möbliert
• Ab sofort bezugsbereit

Lage & Umgebung

Gute Infrastruktur in Scheibbs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, darunter Grünflächen und Erholungsgebiete. Die Lage ist ruhig, aber zentral; schnelle Wege in umliegende Orte sind möglich.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete kalt 303,65 € zzgl. 10% USt.; Gesamtmiete brutto ca. 790 € monatlich; Kaution 2.500 €
• Nebenkosten: Betriebskosten 173,68 €, Heizkosten 137,03 €, Warmwasser 91,35 €, Umsatzsteuer 84,29 €
• Energieausweis: HWB 22,4 kWh/(m²a), fGEE 0,85 (Bedarfsausweis)
• Übergabe nach Vereinbarung; Mindestmietdauer 3 Jahre