Haushälfte mit Garten in zentraler Lage in Wieselburg

Einführung

Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage in Wieselburg. Die Haushälfte bietet ca. 107 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Villa sowie ein Zimmer plus Vorraum im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind der eigene Gartenzugang, die neue Einbauküche und das helle Raumklima.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, WC, Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Küche mit Loggia, mehrere Zimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Fernwärmeheizung erfolgt über Radiatoren. Die Räume sind hoch und lichtdurchflutet. Eine neue Einbauküche inklusive Geräte wird in Kürze installiert. Das Bad ist modern ausgestattet. Die Gartenpflege inklusive Gerätehütte ist im Mietpreis enthalten.

Highlights

• Gartennutzung mit Gerätehütte
• Neue Einbauküche mit Geräten
• Fernwärmeheizung über Radiatoren
• Neues Bad mit begehbarer Dusche
• 107 m² Wohnfläche im 1. OG plus DG
• Verglaste Loggia
• Helle, hohe Räume
• Zentrale Lage

Lage & Umgebung

Wieselburg liegt zentral im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 1.000 m. Die Stadt bietet ein großes Freizeitzentrum mit Freibad, Fußball- und Tennisplätzen sowie diverse Schulen inklusive Fachhochschule. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 700 plus € 200 Betriebskosten und € 180 Heizung, gesamt € 1.080 monatlich zzgl. Strom
• Bezug ab Mitte März 2026
• Energieausweis: HWB 236 kWh/m²a (F), FGEE 2,49 kWh/m²a (D), gültig bis 2036
• Haushaltsversicherung erforderlich, keine Haustiere