Geförderte 2-Zimmer-Wohnung in St. Pölten, ruhige Lage, Balkon

Diese geförderte Genossenschaftswohnung befindet sich in St. Pölten, Propst Führer-Straße 36, 2. Obergeschoss. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Zimmer, eine großzügige Küche und einen Balkon. Baujahr 1975, unbefristete Vermietung und provisionsfrei.

Die Wohnung gliedert sich auf in Vorraum ca. 8,56 m², Gang 4,10 m², Zimmer 1 ca. 21,80 m², Küche ca. 10,49 m², Zimmer 2 ca. 16,79 m², Abstellraum ca. 1,22 m², Bad ca. 3,89 m² und WC ca. 1,17 m². Die Räume sind hell und praktisch angeordnet. Die großzügige Küche eignet sich für eine Essecke bzw. Küchenzeile. Die Übernahme erfolgt wie gesehen; Mietfreistellung durch Selbstsanierung ist je nach Zustand möglich.

• Ca. 68 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und großzügiger Küche
• Balkon 6,79 m² und Abstellraum
• Bad mit Wanne, separates WC
• Genossenschaftswohnung, unbefristet, provisionsfrei
• Gesamtmiete inkl. Heizkosten & Warmwasser ca. 777,18 €
• Bushaltestelle Propst-Führer-Straße vor der Tür, Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß
• Nahe Sturm 19 Park, Kellergasse und Panoramaweg

Lage & Umgebung

Diese Liegenschaft liegt ruhig außerhalb des Zentrums von St. Pölten, bietet aber eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Praterstraße, das Universitätsklinikum, den Sturm19 Park sowie Kellergasse und Panoramaweg. Die Bushaltestelle Propst-Führer-Straße befindet sich direkt vor der Tür; Buslinien 4, 6, 13 und 481 halten dort. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar; alternativ ca. 5 Minuten mit Bus oder Fahrrad. Die Lage kombiniert städtische Vorzüge mit Naherholung in der Nähe und gute Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 1.999,87 €; Genossenschaftsbeitrag: 51 €; Finanzierungsbeitrag: 1.249,73 €; Provisionsfrei
• Energieausweis: HWB 105,1 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbar ab sofort; Baujahr 1975
• Nettomiete: 598,03 €, Betriebskosten: 208,97 €, Gesamtmiete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten: 777,18 € (Strom nicht inbegriffen)