2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, St. Pölten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche und 7,48 m² Loggia befindet sich in der Maximilianstraße 74b in St. Pölten, Niederösterreich. Erbaut im Jahr 2018 in einem 5-stöckigen Gebäude, bietet sie ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und eine Gesamtfläche von 65,48 m². Die Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Ausblick. Die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung, eine Ablöse vom Vormieter ist freiwillig möglich. Mit einem exzellenten Energieverbrauchswert von 28,82 kWh/m²a (Kategorie A) ist die Wohnung energieeffizient. Der gute Zustand und die zentrale Lage machen sie ideal für Mieter.

Highlights

• Moderne Baujahr 2018
• 58 m² Wohnfläche + 7,48 m² Loggia
• 2 Zimmer, hell und geräumig
• Energieeffizient: 28,82 kWh/m²a
• Loggia für Outdoor-Bereich
• Zentrale Lage in St. Pölten
• Neues Gebäude mit 5 Etagen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in St. Pölten mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt in unter 125 m, Bäckerei in 200 m und Einkaufszentrum in 650 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus in 250 m und Bahnhof in 525 m sorgen für Mobilität. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 475 m erreichbar, Arzt und Apotheke in 250-475 m. Klinik und Krankenhaus liegen unter 475 m entfernt. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ohne Kücheneinrichtung (Ablöse optional)
• Energiepass: Bedarf, 28,82 kWh/m²a
• Loggia: 7,48 m²
• Baujahr 2018