2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,17 m² befindet sich in der Maximilianstraße 74b in St. Pölten und wurde 2018 erbaut. Sie bietet eine Gesamtfläche von 69,54 m² inklusive einer Loggia von 12,37 m². Die Wohnung ist hell und gut geschnitten mit zwei Zimmern und liegt im 5. Stock. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, und der gute Zustand unterstreicht die hohe Qualität des Neubaus. Die Energieeffizienz ist mit einem HWB-Wert von 28,82 kWh/m²a ausgezeichnet (Kategorie A).

Highlights

• Moderne Loggia von 12,37 m²
• Gute Energieeffizienz (HWB 28,82)
• Neubau aus dem Jahr 2018
• Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
• 57,17 m² Wohnfläche
• 5. Stock mit guter Belichtung
• Nah an Nahversorgung und Verkehr

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in St. Pölten mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt in weniger als 125 m, Bäckerei unter 200 m und Einkaufszentrum in 650 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus in 250 m und Bahnhof in 525 m. Schulen und Kindergarten in unter 475 m, Arzt und Apotheke ebenfalls ganz nah. Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten, Klinik und Krankenhaus unter 475 m entfernt. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ohne Kücheneinrichtung (Ablöse vom Vormieter möglich)
• Energieausweis: BEDARF, HWB 28,82 kWh/m²a
• Mieterwechsel über Anfrageformular