3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, St. Pölten

In einer ruhigen Seitengasse in St. Pölten, nächst Josefstraße, steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss eines Neubaus von 2015. Die ca. 60 m² große Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, moderner Wohnküche, zwei Zimmern, Badezimmer und separater Toilette. Sie ist mit Parkettböden, Kunststofffenstern, Fernwärme mit Fußbodenheizung und einer südseitigen Loggia von ca. 10 m² ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet.

Highlights

• Moderne, voll ausgestattete Wohnküche
• Ca. 10 m² Loggia mit Südausrichtung
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separate Toilette
• Lift vorhanden
• Kellerabteil ca. 1,5 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in St. Pölten-Mühlbach, nahe Mariazeller Straße. Gute öffentliche Anbindungen mit Bahnlinien R54 und R55 sowie Buslinie 475 sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 892,56 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt
• Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig
• Energieausweis: HWB 32,9 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,78 (Klasse A)
• Verfügbar nach Absprache