Die hier zur Vermietung stehende Neubauwohnung liegt zentral in St. Pölten, direkt am Puls der Innenstadt, nahe Rathausplatz, Fußgängerzone und Hauptbahnhof. Baujahr 2021, NEUWERTIG, bietet moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von ca. 47,02 bis 78,08 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus, typischerweise 2 bis 3 Zimmer. Die Räume erhalten durch großflächige Fenster viel Licht. Die Bauweise ist modern und hochwertig, mit Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und keramischen Fliesen im Sanitärbereich (ca. 30x60 cm). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung; der HWB liegt bei 30 kWh/m²a, Klasse B. Dreifach verglaste Fenster sorgen für guten Wärmeschutz. Die voll ausgestattete Küche ist Bestandteil der Einheit. Zu jeder Wohnung gehören üblicherweise eine Freifläche (Balkon oder Loggia); ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Highlights

• Hoher Ausstattungsstandard mit Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
• Fernwärme-Heizung, dreifach verglaste Fenster, Außenbeschattung
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Sicherheitseingangstüre, Aufzug, Tiefgarage
• Beliebte Innenstadtlage nahe Rathausplatz, Fußgängerzone und Nahversorgung
• Helle Räume mit guter Lichtdurchflutung

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in St. Pölten aus. Die Innenstadt mit Rathausplatz, Domplatz (Wochenmarkt) und Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich Hauptbahnhof, Cinema Paradiso, aquacity sowie City Promenade Shoppingcenter, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gesundheitsangebote bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Pendlern sowie Bewohnern gleichermaßen zugutekommt. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigen Wohngegenden.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 805,94–1.235,93 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 30 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe/Bezug: nach Vereinbarung
• Nebenkosten: nicht separat angegeben