Traumhafte Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg – Erstbezug mit Terrasse

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet 114,29 m² Wohnfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Es handelt sich um einen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse von 10,04 m². Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großem Wohnbereich, moderner Küche, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die Westausrichtung der Terrasse sorgt für angenehmes Sonnenlicht am Nachmittag. Die hochwertige Verarbeitung und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

• Terrasse mit Westausrichtung (10,04 m²)
• Erstbezug in Neubau (Baujahr 2024)
• Klimatisiert
• Etagenheizung mit Gasbefeuung
• Zwei separate WCs und ein Badezimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Terrasse
• Moderne Küche
• Lichtdurchflutete Räume

Lage & Umgebung

Klosterneuburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bushaltestellen und Bahnhof liegen in unter 500 m Distanz, der Autobahnanschluss ist in 2,5 km erreichbar. Die U-Bahn ist in etwa 7,5 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet städtisches Flair mit Nähe zur Natur entlang der Donau.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: EUR 1.573,50 inkl. Betriebskosten
• Kaution: EUR 4.720,50
• Neubau mit Erstbezug
• Energieausweis liegt noch nicht vor