Helle 3-Zimmer-Wohnung in Pixendorf

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Wohnparks Tullnerfeld in Pixendorf bietet 56,93 m² Wohnfläche und einen großzügigen Süd-West-Balkon von 13,7 m². Erbaut im Jahr 2021, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand mit hochwertigen Materialien und voller Erschließung. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe beträgt 2,6 m, Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Neubau verfügt über Fußbodenheizung, Fernwärme und elektrische Rollläden.

Highlights

• Süd-West-Balkon 13,7 m²
• Offene Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 4,27 m²
• Tiefgaragenplätze optional
• Ladestationen für E-Autos

Lage & Umgebung

Pixendorf im Bezirk Tulln bietet eine idyllische Lage mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist unter 1,5 km entfernt, Busse in weniger als 1.000 m erreichbar. In 18 Zugminuten erreichen Sie den Wiener Westbahnhof oder Hauptbahnhof, Tulln Zentrum liegt 8 Autominuten entfernt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei sind unter 1,5 km zugänglich, Supermarkt und Schule unter 3,5 km. Kinderspielplätze sind vorhanden, die Umgebung vereint Grünflächen mit urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,76 kWh/m²a (Klasse A)
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Mietvertragsgebühr: 200 EUR
• Befristung: 5 Jahre (kündbar nach 1 Jahr)