3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Tulln

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock eines Hauses mit Aufzug im Zentrum von Tulln an der Donaulände. Sie verfügt über eine ostseitige Loggia von 4,88 m², ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive Geschirr und Haushaltsgeräten. Erbaut 1979 als Massivbau mit Gaszentralheizung, Laminat- und Fliesenböden sowie barrierefreiem Zugang. Ein Kellerabteil ist inklusive.

Die Räume umfassen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer – eines mit Schrankraum –, Bad und WC. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Die Wohnung ist in gutem Zustand und komplett eingerichtet.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Ostseitige Loggia (4,88 m²)
• Einbauküche
• Gaszentralheizung
• Laminat- und Fliesenböden
• Komplett möbliert und ausgestattet
• Kellerabteil
• Barrierefrei
• Optionaler Stapelparkplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Nibelungengasse liegt zentral in der Altstadt von Tulln. In weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Hauptplatz, Einkaufszentrum Rosenarcade, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés. Der Bahnhof ist unter 1.000 m entfernt, mit Zügen nach Wien in 20 Minuten. Die Donaulände mit Bühne und Badesteg ist fußläufig. Tulln bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Aubad, Garten Tulln und Sportvereinen.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Monatliche Nebenkosten: ca. € 158 für Heizung, € 97 für Warmwasser
• Optionaler Parkplatz: € 41/Monat
• Energieausweis: Heizbedarf 111 kWh/m²a (Klasse D), FGE 2,11 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2031