Rathausplatz: 5-Zi-Terrassenwohnung

Einführung

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss liegt zentral am Rathausplatz in Klosterneuburg. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus 11 m² Terrasse bietet sie großzügigen Raum. Die Anlage stammt aus Massivbauweise und verfügt über eine moderne Wohnküche mit Geschirrspüler. Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer von 12 m² und eine Garderobe von 7 m². Im ersten Stock gibt es zwei Zimmer (13 m² und 15 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und WC (6 m²) sowie ein separates Gäste-WC. Die oberste Ebene umfasst die Terrasse und die 32 m² große Wohnküche. Die Wohnung ist teilweise möbliert, mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Ausrichtung der Terrasse ist Nordwest.

Highlights

• Terrasse 11 m², Nordwest-Ausrichtung
• Moderne Wohnküche 32 m² mit Geschirrspüler
• 5 Zimmer, davon getrennt begehbar
• Badewanne, separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Teilweise möbliert
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von bester Infrastruktur am Rathausplatz in Klosterneuburg. S-Bahn S40 und Bus 239 sind fußläufig erreichbar, für gute Verbindungen nach Wien. Innerhalb von 500 m finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Bahnhof. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 4.500 m entfernt, Autobahnanschluss in 3 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 96,55 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,39 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2028
• Vermietung (genaue Kosten auf Anfrage)
• 2 separate WC