3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Tulln

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Donaupark in Tulln an der Donau. Mit 86,42 m² Wohnfläche, einer 47,38 m² großen Südwest-Terrasse und zwei Tiefgaragenplätzen bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort und einen traumhaften Blick auf die Minoritenkirche.

Die 2018 errichtete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Glasfaser-Internet, Video-Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.

Highlights

• 47 m² große Terrasse mit Blick auf die Minoritenkirche
• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
• Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Personenlift und Video-Gegensprechanlage
• Parkett- und Fliesenböden
• Glasfaser-Internet und TV-Anschluss
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik
• Gemeinschaftliche Gartenflächen und Fahrradabstellplätze

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt an der Donaulände im Zentrum von Tulln. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Der Bahnhof liegt 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss in 4.000 m und der Flughafen in 5.500 m. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die Aulandschaft laden direkt vor der Haustüre zur Erholung ein.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 1.350 € kalt, die Betriebskosten für Wärme und Kälte werden mit 38,84 € bzw. 50,44 € vorgeschrieben. Zwei Tiefgaragenplätze kosten zusätzlich 200 € monatlich. Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Die Energieeffizienzklasse beträgt B mit einem HWB-Wert von 26,5 kWh/m²a.