Kompakte Singlewohnung in Zentrumsnähe

Diese kompakte Singlewohnung befindet sich zentral in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Sie wurde 2020 saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung umfasst Eingangsbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit WC und ist teilweise möbliert.

Der Grundriss ist ideal für Singles gestaltet mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich. Die Einbauküche ist inklusive. Ein Pelletofen sorgt für gemütliche Wärme. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit moderner Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Gute Beleuchtung durch Fenster im Wohnbereich.

• Zentrale Lage, Stadtplatz fußläufig erreichbar
• 2020 saniert
• Inklusive Einbauküche
• Pelletofen
• Kellerabteil
• 1 Zimmer, 1 Bad mit WC
• Teilweise möbliert
• Wohnfläche 39 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Waidhofen an der Ybbs mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind allesamt weniger als 500 m entfernt. Schule und Kindergarten sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Das Krankenhaus ist in weniger als 1.500 m erreichbar. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 340,-
• Betriebskosten á conto: € 85,- (Gesamtmiete € 425,- zzgl. Strom)
• Kaution: € 1.300,-
• Energieausweis: HWB 126,9 kWh/m²a, fGEE 1,84
• Befristung: 5 Jahre, ab sofort verfügbar