Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hochneukirchen-Gschaidt Stiege 2/Top 5

Geförderte Genossenschaftswohnung in Hochneukirchen-Gschaidt. Die ca. 61,92 m² große Wohnung stammt aus dem Baujahr ca. 2011 und überzeugt durch Balkonkomfort und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Stiege 2, Top 5 ist sofort verfügbar.

Die ca. 61,92 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock der Stiege 2 und umfasst 2 Zimmer sowie ein Balkon von 9,94 m². Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Bauweise ist Niedrigenergiebauweise, der Zustand ist als Erstbezug angegeben. Die Wohnung wird provisionsfrei an Mieter vermietet und bietet eine Kaufoption (Miete mit Kaufrecht). Die Gesamtmiete brutto beträgt € 642,07 inkl. BK; Energiekosten kommen separat hinzu. Die Finanzierungsmöglichkeit umfasst einen Finanzierungsbeitrag von € 15.437,71 und eine nachträgliche Eigentumsübertragung ist möglich.

• 2 Zimmer mit gutem Grundriss
• Balkon 9,94 m²
• 1 Stellplatz inklusive BK
• Niedrigenergiebauweise, HWB 27,7 kWh/(m²a), Klasse A
• Provisionsfrei für den Mieter
• Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in der Buckligen Welt, umgeben von der malerischen Hügellandschaft des Wechselgebiets. Die Entfernung zur Wien-Stadtgrenze beträgt ca. 55 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden sich Schule, Kindergarten, Nahversorger und Ärzte. Das Wechsel-Schi- und Wandergebiet sowie das Naturerholungsgebiet vor der Haustüre bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur und die ländliche Umgebung sprechen Familien und Pendler gleichermaßen an.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: € 642,07 (Nettomiete € 583,70; BK € 58,37)
• Provisionsfrei für den Mieter
• Energieausweis: HWB 27,7 kWh/(m²a), Klasse A
• Übergabe: sofort; Finanzierungsbeitrag € 15.437,71; Nachträgliche Eigentumsübertragung möglich