Schneebergblick: Helle 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Parkplatz in Wiesmath

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesmath bietet ca. 81,56 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und wurde 2024/2025 umfassend saniert – Erstbezug nach der Renovierung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1910. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,56 m²; die Räume sind attraktiv aufgeteilt und durch große Fenster lichtdurchflutet. Zur Ausstattung gehören drei Zimmer, eine neue Küche mit allen Geräten (2025) sowie ein modernes Badezimmer. Die Elektrik wurde vollständig erneuert; Echtholzdielenböden wurden 2025 geschliffen; neue Sicherheitstüre sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kosten sind in der monatlichen Miete enthalten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil, das neu situiert wird. Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wiener Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten).

• Panoramablick auf Schneeberg und Rax
• Neue Küche mit Geräten (2025)
• Parkplatz im Innenhof und Kellerabteil
• Fernwärme-Heizung, Kosten bereits in der Miete enthalten
• Helle, hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung
• Echtholzdielenböden geschliffen und neue Sicherheitstüre

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung in Wiesmath aus, mit unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Durch die Südlage und die Dachgeschosshöhe genießen die Räume viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wiener Neustadt befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Freizeiträume und Wandermöglichkeiten rund um Schneeberg und Rax laden zu Aktivitäten in der Freizeit ein. Die Infrastruktur im Dorf bietet kurze Wege zu Banken, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung brutto: 799 EUR/Monat (Miete inkl. BK und Heizkosten)
• Kaution: 2.397 EUR
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Bedarf, HWB 269 kWh/(m²a), Klasse G; FGEE 2.76; Klasse E