Betreutes Wohnen 56m² Schwarzenbach

Diese moderne Neubauwohnung mit 56,05 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock eines barrierefreien Gebäudes in Schwarzenbach, Niederösterreich. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebener Dusche und WC sowie eine Kochnische im Wohn-Esszimmer. Ein Schlafzimmer, Vorraum, Kellerabteil von 7,21 m² und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Der Balkon mit 5,63 m² ist nach Süden ausgerichtet. Erbaut 2020 als Teil einer Anlage mit 10 Wohneinheiten für betreutes Wohnen ab 60 Jahren oder bei gesundheitlichen Beeinträchtigungen. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Pellet-Zentralheizung und ist senioren- sowie rollstuhlgerecht.

• Barrierefrei mit Aufzug
• Südlicher Balkon (5,63 m²)
• Kellerabteil (7,21 m²)
• PKW-Garage/Stellplatz
• Gartennutzung
• Wasch-/Trockenraum
• Fahrradraum
• Zentralheizung mit Pellet
• Kabel-/SAT-TV

Lage & Umgebung

Schwarzenbach liegt in der Buckligen Welt, 20 km südlich von Wiener Neustadt an der Grenze zum Burgenland. In der Nähe gibt es einen Arzt (5 Minuten zu Fuß), Supermarkt (5 Minuten), Kindergarten (5 Minuten) und Bus (wenige Minuten). Die S31 führt in wenigen Minuten nach Mattersburg, Autobahnanschluss in 4 Minuten. Lokale Infrastruktur umfasst Schule, Post und Bank in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet Ruhe inmitten landschaftlicher Schönheit mit Rosaliengebirge-Ausblicken.

Zusätzliche Informationen

• Geförderte Mietwohnung für förderungswürdige Personen (Einkommensgrenze: 1 Person €50.000/Jahr)
• Betreutes Wohnen ab 60 Jahren, keine Pflege
• Energiebedarf: 28,8 kWh/m²a, FGE: 0,7 kg/m²a (gültig bis 2030)
• Neubau 2020, Erstbezug