Neubau-Wohnung 56m² Schwarzenbach

Diese moderne Neubauwohnung mit 56,05 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage in Schwarzenbach, Niederösterreich. Erbaut im Jahr 2020 bietet sie 2 Zimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC, einen separaten WC, einen großzügigen Vorraum sowie eine Kochnische im Wohn-Esszimmer. Ein überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung von 5,63 m², ein Kellerabteil und eine Garage runden das Angebot ab. Die Anlage ist seniorengerecht und rollstuhlgerecht ausgestattet mit Aufzug, zentraler Pelletheizung mit Solaranlage und Gemeinschaftsraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kabel/SAT-TV sowie Waschmaschinenanschluss. Die barrierefreie Bauweise sorgt für komfortables Wohnen im Erstbezugszustand.

Highlights

• Neubau 2020 mit 56 m² Wohnfläche
• Überdachter Süd-Balkon (5,63 m²)
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Aufzug vorhanden
• Zentrale Pelletheizung mit Solar
• Fixe Garage und Kellerabteil
• Gemeinschaftsraum
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Schwarzenbach liegt an den Ausläufern des Rosaliengebirges mit guter Anbindung an die S31. Mattersburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus-Haltestelle in 300 m, Bank und Geldautomat in 225 m, Schule in 2,7 Minuten zu Fuß, Arzt in 5,4 Minuten und Supermarkt in ca. 5 Minuten. Kindergarten in 4,7 Minuten, Apotheke in 8,8 Minuten Luftlinie. Die idyllische Lage bietet Ruhe inmitten der Buckligen Welt mit Einkaufsmöglichkeiten in Nachbargemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Geförderte Mietwohnung (befristet), Betreutes Wohnen
• Förderkriterien: Einkommensgrenzen (1 Person: 50.000 €/Jahr)
• Energiebedarf: 29 kWh/m²a, FGE: 0,6
• Arztpraxis im Haus