Neubau Wohnung 57m² Loggia Zehnerviertel

Diese Neubauwohnung im 2. Obergeschoss in Wiener Neustadt-Zehnerviertel bietet 57,08 m² Wohnfläche und wurde ca. 2025 errichtet. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC und eine Loggia von 11,27 m². Die Ausstattung ist modern mit Fußbodenheizung auf Pellets, Fliesen und Parkettböden, Einbauküche in der Wohnküche sowie barrierefreiem Zugang. Ein Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum sorgen für Komfort. Die massive Bauweise gewährleistet gute Schalldämmung und Energieeffizienz.

• Loggia 11,27 m²
• Fußbodenheizung (Pellets)
• Fliesen und Parkett
• Personenaufzug
• Einbauküche
• Fahrradraum
• Kellerabteil 3,75 m²
• Barrierefrei
• Tiefgaragenparkplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Bahnhof, Busse und A2 sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Fischapark, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag.

Zusätzliche Informationen

Miete € 985 inkl. Betriebskosten und USt. (Nettokaltmiete € 760 zzgl. 10% USt., BK € 135,45 zzgl. 10% USt.). Optionaler Tiefgaragenparkplatz € 70/Monat. Energieausweis: Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz A+. Erster Bezug, Baujahr ca. 2025.