Gundertshausen, Eggelsberg: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht

In Gundertshausen, einem ruhigen Ortsteil von Eggelsberg in Oberösterreich, erwartet Sie eine moderne 3-Zimmerwohnung. Die ca. 2023 erstellte Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon von 26 m² mit Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen 4-Parteien-Hauses. Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein Kinderzimmer/Büro (ca. 10 m²). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Glasdusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum ergänzt den praktischen Stauraum; ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist möbliert; hochwertige Materialien wie Fliesen und Vinylboden sorgen für eine hochwertige, moderne Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportplatz sowie ein Außenstellplatz.

• Großer Balkon 26 m² mit Aussicht ins Grüne
• Offene, möblierte Küche mit moderner Ausstattung
• 82 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer
• Stellplätze Carport und Außenstellplatz vorhanden
• Hochwertige Bauweise Fliesen, Vinylboden
• Energieeffizienz HWB 49 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität in Gundertshausen, einem Teil von Eggelsberg. Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe, darunter Interspar, Hofer und Bipa. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in Feldern, Wiesen und dem Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; 5 Gehminuten zur nächsten Haltestelle verbinden Sie mit regionalen Buslinien. Braunau am Inn erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Salzburg in ca. 40–50 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete 1.200 EUR/Monat (inkl. BK/HK pauschal)
• Kaution 3.600 EUR
• Verfügbarkeit ab 01.01.2026, Mindestmietdauer 3 Jahre
• Energieausweis Bedarfsausweis, HWB 49 kWh/(m²a)