Mietwohnung im 3. Stock am Stadtplatz in Braunau – 4-Zimmer, 100 m²

Neu renovierte Mietwohnung im dritten Stock eines zentralen Gebäudes am Stadtplatz von Braunau am Inn.

Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Bad.

Sie ist sowohl über Treppenhaus als auch per Fahrstuhl erreichbar.

Die ca. 100 m² verteilen sich auf vier Zimmer, darunter Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer.

Die Räume sind großzügig geschnitten; das Wohnzimmer besticht durch helle Fensterfronten mit Blick auf den Stadtplatz. Das Kinderzimmer hebt sich durch Deckenbögen und eine Backsteinwand des historischen Gebäudes hervor und verleiht dem Raum besonderen Charme.

Die Küche ist neu eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, der Arbeitsbereich ist funktional gestaltet.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch.

Eine ruhige Terrasse im Innenhof ist über ein weiteres Zimmer erreichbar und erweitert den Wohnkomfort im Freien.

Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerabteil; ein Parkplatz kann optional dazugemietet werden. Die Bauweise ist gepflegt, der Fahrstuhl erleichtert den Zugang.

• Zentrale Lage am Stadtplatz mit umfassender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• 4 Zimmer inkl. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und weiteres Zimmer
• Neu eingerichtete Küche mit modernen Geräten
• Terrasse im Innenhof ca. 22 m²
• Aufzug vorhanden und barrierefreier Zugang
• Kellerabteil und optionaler Parkplatz

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch zentrale Innenstadtnahe Gegebenheiten in Braunau am Inn. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Bank befinden sich in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung, meist in weniger als 15 Gehminuten. Der Bahnhof liegt ca. 1.000 m entfernt, sodass Sie bequem in umliegende Regionen gelangen. Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Stadtplatz laden zu entspannten Stunden ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 730,00 €, Betriebskosten: 218,19 €, Heizkosten netto: 83,40 €, Gesamtbelastung netto: 1.031,59 €
• Kaution: 6.858,53 €
• Energieausweis: HWB 131 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe: sofort verfügbar