Wohnung in Braunau am Inn - zentrale Lage, Balkon, barrierefrei

Dieses Objekt liegt im Herzen von Braunau am Inn. Es handelt sich um eine Generalsanierung eines Gebäudes aus dem Jahr 1900, in dem 13 Mietwohnungen und 2 Büroeinheiten entstehen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2027.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Braunau am Inn und wird derzeit umfassend saniert. Nach der Generalsanierung entstehen 13 hochwertige Mietwohnungen sowie 2 Büroeinheiten in zentraler Lage. Durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Zu den Ausstattungs-Details gehören ein offener Küchenbereich, Bad mit WC, Vorraum und Abstellraum sowie hochwertige Bodenbeläge. Eine barrierefreie Erreichbarkeit ist durch einen Aufzug gegeben; Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Optional können Garagenstellplätze angemietet werden.

Highlights

• Offene Küche im Wohn-/Essbereich
• Balkone in mehreren Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Parkettboden in den Wohnbereichen
• Barrierefreier Zugang und Aufzug
• Garagen- und Außenstellplätze gegen Gebühren

Lage & Umgebung

Die Lage in Braunau am Inn bietet eine gut erreichbare Infrastruktur und Nähe zur Bayerischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar (ca. 2–3 Gehminuten); auch Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Freizeitmöglichkeiten wie Motorikpark, Freibad, Hallenbad mit Sauna sowie die Innauen laden zum Spazieren und Erleben ein. Die Anbindung transporttechnisch ist gut: ca. 21 Minuten zur Autobahn und ca. 50 Minuten zum Flughafen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise der Top-Wohnungen variieren je Grundriss und Größe, z. B. ca. 563,85 € bis 899,86 € monatlich (zzgl. Betriebskosten/Nebenkosten)
• Garagenstellplätze 80,00 € netto/Monat; Außenstellplätze 60,00 € netto/Monat
• Verfügbarkeit: Frühjahr 2027, Fertigstellung nach Generalsanierung
• Ausstattung: Aufzug, barrierefrei, Fußbodenheizung, offene Küche, Parkett, Balkone