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Ref Nr: #149705
Vor 1 Tag

525 €

/Monat
22 €/m²

1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Kranewittweg 40, Braunau am Inn

Genaue Lage:
Kranewittweg 40, Braunau am Inn 5280

23,6 m²

2

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Die charmante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Braunau am Inn bietet 23,6 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1900, zuletzt 2023 teilweise/voll saniert. Sie verfügt über ein modernes, offenes Raumkonzept mit hellem Holzboden, einer neuen Einbauküche und einem Duschbad. Die Wohnung ist hell und ideal für Singles oder Pendler konzipiert. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, und der Zustand ist durch die Sanierung sehr gut.

  • Moderne Einbauküche (neu)
  • Duschbad
  • Heller Holzboden
  • Offenes Raumkonzept
  • Stellplatz inklusive
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug vorhanden
  • Ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn. Supermärkte, Apotheke, Schule, Ärzte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Braunau ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Lage ist perfekt für ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung.

Zusätzliche Informationen

  • Stellplatz inklusive
  • Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,89 (Klasse B)
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert 2023

Preisübersicht

Gesamtbelastung

525 €

/Monat
22 €/m²

Miete

432 €

Betriebskosten

85 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
23,6 m²

Zimmer

1 Bad

Gebäude

Baujahr:
1900

Einheit

Verfügbar ab:
1.2.2024

Etage

2
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

1 Stellplatz
Parkhaus

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Elektrische Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,89
B

Grundriss

Property Image

Was ist in der Nähe von Kranewittweg 40, Braunau am Inn 5280

Interessante Orte
Schulen
Parkplätze
Supermärkte
Restaurants
Fitnessstudios

Über den Anbieter

ASMI
Verifiziertes Profil

Atilla Sakarya

MR Immobilien

https://www.immo-mr.at/

Stadtplatz 30/1, Braunau 5280

über MR Immobilien

Inserate auf Lystio:

48

Aktiv Seit:

1 Monat

DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN Durch die Verbindung von Leidenschaft und Expertise ist somit ein Unternehmen, das kundenorientiert, menschlich und professionell immer das persönliche Wohl und die individuellen Wünsche des Kunden im Blick hat. Maklerei: Ausgewählte Immobilien für individuelle Kundenwünsche Bewertung: Unabhängige und neutrale Bewertung Ihrer Immobilie Vermittlung: Reibungslose Abwicklung durch ein professionelles Netzwerk
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Stadtplatz 30/1, Braunau 5280

525 €

/Monat
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