2-Zi.-Wohnung Zentrum Braunau 61m²

Diese charmante Wohnung im Herzen von Braunau am Inn stammt aus dem Jahr 1800 und wurde kürzlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 60,97 m² bietet sie zwei Zimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche von 28,29 m² und ein geräumiges Schlafzimmer von 20,75 m². Das Bad mit Badewanne misst 6,19 m², ergänzt durch Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2025 mit neuen Laminat- und Fliesenböden sowie einem modernen Badezimmer aufgefrischt. Zentrale Heizung mit Öl und Einbauküche sorgen für Komfort. Die gepflegte Substanz verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Highlights

• Wohnküche 28,29 m² mit Einbauküche
• Schlafzimmer 20,75 m²
• Bad mit Badewanne
• Laminat- und Fliesenböden (neu 2025)
• Zentrale Ölheizung
• Außenstellplatz
• Abstellraum 3,55 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Braunau am Inn, nur 0,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 0,2 km erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Hauptschule befinden sich innerhalb von 0,3 km. Das Gymnasium ist 1 km entfernt, der Bus 0,3 km. Die Autobahn ist 36 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Außenstellplatz inklusive
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a, Klasse E (gültig bis 2035)