2-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Franking

Einführung

Diese charmante Zweizimmer-Maisonette mit 72 m² Wohnfläche befindet sich in der Wohnanlage Holzösterpark in 5131 Franking, Oberösterreich. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und bietet einen sonnigen Balkon von 8 m² mit Südwest-Ausrichtung. Sie ist ab sofort bezugsfertig. Die voll ausgestattete Wohnküche verfügt über Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer und Platz für einen Esstisch. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche, Fenster und getrennter Toilette. Dreifachverglasung und Pellet-Heizung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei geringen Kosten. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.

Highlights

• Sonniger 8 m² Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Voll ausgestattete Wohnküche mit Geschirrspüler und Gefrierfächern
• Parkettboden
• Pellet-Heizung inklusive aller Betriebskosten (exkl. Strom)
• Dreifachverglasung
• Glasfaserinternet verfügbar
• Satelliten-TV-Anschluss
• Ein Freiparkplatz
• Energiebedarfszertifikat mit 58 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage liegt in ruhiger Sackgassenlage im Innviertel, umgeben von Grünflächen mit Blick Richtung Voralpen. Lokale Versorgungsmöglichkeiten wie Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. In 5 Autominuten erreichen Sie Ostermiething mit Supermärkten, Apotheke und Freibad. Salzburg und Braunau sind je 40 Minuten entfernt, Lokalbahnanschluss in Ostermiething. Die Freizeitregion Seelentium bietet Seen wie den Holzöstersee (zu Fuß), Höllerersee (7 Minuten) und Heratinger See (7 Minuten). Ein sicherer Gehweg führt zur Schule, und ein Spielplatz liegt am Waldrand.

Zusätzliche Informationen

• Miete inklusive Heizung und Betriebskosten, exkl. Strom
• Ein Freiparkplatz
• Energiebedarfszertifikat: 58 kWh/m²a
• Ab sofort verfügbar
• Maximal zwei Bewohner, Katze möglich (kein Hund)