3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Palting

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Palting bietet 70 m² Wohnfläche und wurde ca. 2021 erbaut. Sie verfügt über einen modernen, gefliesten Eingangsbereich, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates WC. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer von ca. 15,5 m², ein Kinder- oder Büroraum von ca. 9,5 m² und einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und führt auf eine 13 m² Terrasse sowie in den 46 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, beheizt durch Pellets. Der Lift ermöglicht bequemen Zugang zum Keller mit Garagenstellplatz und Abteil.

Highlights

• 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 46 m² Garten und 13 m² Terrasse (Süden)
• Fußbodenheizung mit Pellets
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Modern eingerichtete Küche
• Lift und Kellerabteil
• Bad mit Wanne und Fenster
• Separates WC

Lage & Umgebung

Palting liegt im idyllischen Trumer-Seenland. Der Wald ist direkt vor der Tür, und das Strandbad des Sees ist in weniger als 1,5 km oder zu Fuß per Fahrrad erreichbar. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule liegt in 500 m Entfernung. Salzburg ist ca. 25 km entfernt, Mattighofen nur 12 km. In 30 Fahrminuten erreicht man die Stadt Salzburg. Die ländliche Ruhe kombiniert mit guter Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1350 € inkl. Betriebs- und Heizkosten a conto sowie Stellplatz
• Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
• FGE: 0,64
• Verfügbar ab 01.06.2026