Garçonniere mit Terrasse & Garten in Altheim

Diese gepflegte Garçonniere im Erdgeschoss befindet sich im Herzen von Altheim. Mit einer Wohnfläche von 21 m² bietet sie eine Wohn-Schlafküche und ein großes Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusive Küche mit E-Geräten wie Geschirrspüler. Es gibt Nutzungsmöglichkeiten für einen großen Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich hinter dem Haus sowie eine kleine Lagermöglichkeit im Holzstadl. Ein Parkplatz ist vorhanden. Die Zentralheizung läuft mit Fernwärme, Bauweise Ziegelmassiv.

Highlights

• Terrasse und Gartenbenutzung
• Teilmöbliert mit Küche und E-Geräten
• Geschirrspüler
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Parkplatz vorhanden
• Lagermöglichkeit
• Sonnenschutz
• Stadtzentrumslage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Altheim, Bezirk Braunau am Inn. In der Nähe befinden sich Wiesner Hager, Billa, Penny Markt und das Zentrum. Die zentrale Lage sorgt für gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 250 € + 10% USt (25 €)
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 75 €
• Gesamtmiete: 350 € (ohne Strom und TV)
• Kaution: 1050 €
• Frei ab 1.7.2026, 5-Jahres-Mietvertrag
• Heizwärmebedarf: 146 kWh/(m²a), Klasse E