Terrassen-Wohnung im Zentrum von Eferding, 2 Zimmer, Dachterrasse

Zentrale Terrassen-Wohnung im Zentrum von Eferding. Die ca. 57 m² große Altbau-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus 1910. Besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Zugang vom Wohn- oder Schlafzimmer.

Der Grundriss gliedert sich in ein offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche und Garderobenbereich sowie einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, daneben gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Die Räume liegen in einer massiv gebauten Ziegelhülle; Die Wohnung ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich ca. 245–251 cm. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.

• Terrassenfläche ca. 11 m² mit Zugang vom Wohnzimmer


• Offene Wohnküche mit Garderobenbereich


• 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang


• Fußbodenheizung und solide Ziegelmassivbauweise


• Kellerabteil ca. 5 m²; unterkellert


• Ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Mietparteien

Die Wohnung liegt zentral im Stadtzentrum von Eferding, direkt am Stadtplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Cafés und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche 24h-Parkmöglichkeit ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu Nahversorgungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass auch Ausflüge in die Umgebung bequem möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung: Gesamtbelastung brutto 680 EUR/Monat; Kaution 2.500 EUR


• Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026


• Energieausweis: HWB 68 kWh/(m2a); Klasse C


• Baujahr: 1910 – Altbau